О фонде - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Грозного

ПОКАЗАТЕЛИ:

Количество домов - 1787

Общая площадь - 3 530 692 кв.м.

2023 год

Начислено - 284 252 421,16

Оплачено - 256 569 246,33

Собираемость средств - 90,26%

2022 год

Начислено - 271 824 054,06

Оплачено - 242 695 543,13

Собираемость средств - 89,28%

2021 год

Начислено - 268 105 958,97

Оплачено - 237 779 023,09

Собираемость средств - 88,69%

2020 год

Начислено - 235 672 215,18

Оплачено - 207 081 565,76

Собираемость средств - 87,87%

2019 год

Начислено - 273 607 402,50

Оплачено - 212 291 552,62

Собираемость средств - 77,59%

2018 год

Начислено - 282 270 694,89

Оплачено - 217 650 218,80

Собираемость средств - 77,11%

2017 год

Начислено - 283 804 932,18

Оплачено - 216 870 649,89

Собираемость средств - 76,42%

2016 год

Начислено - 289 338 226,79

Оплачено - 209 275 086,95

Собираемость средств - 72,33%

2015 год

Начислено - 183 560 579,75

Оплачено - 97 134 641,86

Собираемость средств - 52,92%

Количество спец. счетов - 1

Размер минимального взноса c 2015 по 2022 г.

6,72 коп.

Размер минимального взноса на 2023 г. 7,12 коп

183 560 579,75

%90,26

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 22.02.2023 года № 04 «О внесении изменений в постановление Правительства Чеченской Республики от 31 августа 2022года № 196» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чеченской Республики равный 7,12 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2021 № 1643 «О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» предусматриваются следующие изменения:
Участники предварительного отбора по предмету электронного аукциона на ремонт лифтов будут должны иметь минимум одного сотрудника, ответственного за организацию производства работ по монтажу и пусконаладке технических устройств с соответствующим уровнем квалификации;
Предоставлено право отказаться от проведения предварительного отбора за 3 дня до окончания срока подачи заявок;
Обязанность по включению в комиссии представителей общественных организаций заменено на право;
Описан порядок предоставления участниками РКПО сведений о произошедших изменениях и порядок действия органа по ведению реестра при получении таких сведений;
При объединенной закупке (проектирование + работы) предоставлена возможность проводить государственную или негосударственную экспертизу проектной документации;
В отношении проведения работ на многоквартирных домах, объектах культурного наследия установлен запрет объединять проектирование и работы в один лот;
При объединенной закупке по лифтам запрет на включение в такую закупку работ по ремонту лифтовых шахт исключен;
Предусмотрено право заказчика в договоре установить требование о банковском сопровождении договора;
Устранена коллизия в отношении применения антидемпинговых мер (пункты 90, 91, 205 Положения)
Предусмотрена возможность заказчика отказаться от заключения договора на строительный контроль в случае если с победителем аукциона ранее заключен договор на выполнение работ по тем же объектам;
Сокращены сроки проведения электронных аукционов.

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 08.09.2021 года № 198 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чеченской Республики на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чеченской Республики равный 6,72 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 30.09.2020 г. №278 «об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чеченской Республики на 2021 год» установлен в размере 6,72 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Члены семей погибших военнослужащих получили право на компенсацию расходов по уплате взносов на капитальный ремонт. Такое постановление правительства вступает в силу 29 июля.

Документ касается семей военных, проходивших службу по контракту и погибших или умерших после увольнения по достижению ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. При этом общая продолжительность их военной службы должна быть 20 лет и более. Семьям таких военных будут компенсировать расходы по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Право 50-процентной компенсации взносов на капремонт имеют инвалиды 1-2 группы, чернобыльцы, ветераны боевых действий, участники ВОВ, собственники жилья, достигшие 70 лет, ветераны труда. Полностью компенсируют взносы Героям России, Советского Союза, полным кавалерам Ордена Славы, собственникам жилья старше 80 лет, если они живут одни или с неработающими пенсионерами или инвалидами 1-2 группы.

Формирование фонда капитального ремонта

Максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, составляет шесть месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта. Максимальный срок наступления обязанности собственников уплачивать взнос на капитальный ремонт составляет восемь месяцев с даты опубликования указанной программы. При этом субъект РФ может сократить эти сроки своим нормативным правовым актом.

За один месяц до окончания установленного срока для выбора способа формирования фонда капитального ремонта (если жильцы МКД к этому времени не выбрали его самостоятельно) орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений для принятия такого решения.

Если способ управления не выбран или не реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора.

В повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта обязательно должны быть включены следующие вопросы:

1) выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта:

формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Вопросы, обязательно включаемые в повестку собрания с указанием, что они рассматриваются только в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете:

2) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ;

3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

4) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

5) владелец специального счета (владельцами специального счета могут быть товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, региональный оператор. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ);

6) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 млрд руб. Банк России ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным ч. 1 ст. 176 Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, на своем официальном сайте в сети Интернет

Контроль за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, деятельностью регионального оператора возложен на органы государственной жилищной инспекции.

Законодательство о капитальном ремонте

Основные положения Жилищного кодекса РФ относительно капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах раскрыты в следующих статьях: Статья 12, Статья 13, Статья 20, Статья 36.1, Статья 44, Статья 154, Статья 158, Статья 166 - 191.

Так же рекомендуем к ознакомлению Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 г. № 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах".